近段时间，多地推出形式多样的购房补贴政策

颁布购房补贴政策的立足点取决于加速市场信心修复。全国各地房地产业状况各有不同，必须仔细研究政策的适配性。

最近一段时间，各地推出形式多样的购房补贴政策，也有地区直接对房产中介公司开展红包奖励。有关补贴现行政策引起高度关注。有观点认为，这一举动可能有悖购房公平公正，无助于楼市平稳健康发展。

必须见到，颁布购房补贴政策的根本出发点取决于推动本地楼市销售量，加速市场信心修复。近日召开的中共中央政治局会议强调，要平稳房地产业，坚持不懈房子是用来住的、不是用来炒的精准定位，因城施策用足用对政策工具箱，适用刚度和改善性住房需要，夯实地区政府责任，保交房、稳民生。从全国各地具体实践看，近年来，各地已推出多种灵活多样的楼市营销措施。

有别于地产商发起的农业产品买房，住宅补贴由政府方面促进，危害当然会更为长远，对楼市催化反应也更加显著。保证现行政策合规管理全透明，避免内幕交易，是有关部门必须面对的现实问题。

整理有关措施不难看出，大部分大城市推出是指普惠性购房补贴政策，换句话说，不论是民众或是外来人员，均能获得有关补贴。如同全国各地发放的卡券一样，只需参加交易，就能享受特惠。从这个角度看，购房补贴遵照了“参加者公平”原则。

购房补贴政策如何能最大限度发挥效果，都是重要环节。本质上看，现钱补贴立即减少了购房成本费，短期内刺激性效用较显著，有利于促进交易市场。可是却具体情况看，因为补贴幅度相对而言并不算太大，难以从源头上正确引导购房者，现行政策功效大量表现在鼓励和导向性方面。相较于动则上100万的购房款，补贴资产看起来九牛一毛。在目前大环境下，真真正正为了获取补贴而购房的人并不多。换句话说，现阶段各地出台的购房补贴政策，可能很难真真正正补出购房要求。此外，购房补贴资金的可持续怎样，也有待观察。